Il existe deux principaux types de crowdfunding immobilier : le crowdfunding par emprunt et le crowdfunding par actions. Le crowdfunding par endettement permet aux investisseurs d’accorder des prêts aux promoteurs, qui remboursent ensuite les intérêts aux investisseurs au fil du temps. Le crowdfunding par émission d’actions donne aux investisseurs une participation dans le bien ou le projet.
Voici quelques-uns des risques potentiels liés au crowdfunding immobilier
– Le manque de liquidité : Contrairement aux actions ou aux obligations, qui peuvent être facilement vendues en bourse si vous avez besoin de liquidités, les investissements dans l’immobilier ne sont pas très liquides. Cela signifie que la vente de votre investissement peut prendre plus de temps et que vous ne pourrez peut-être pas récupérer tout votre argent immédiatement si vous en avez besoin.
– Risque de défaillance : si l’emprunteur ne rembourse pas ses prêts, vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement. Si vous investissez par l’intermédiaire d’une plateforme d’investissement en actions et que le bien immobilier ne se comporte pas aussi bien que prévu, vous pourriez également perdre de l’argent sur votre investissement.
– Fraude : Malheureusement, il y a eu des cas de fraude dans le secteur de l’immobilier – notamment des cas où des fraudeurs ont utilisé des plateformes de crowdfunding pour lever des fonds pour de faux projets. Pour vous protéger des fraudeurs, assurez-vous de faire vos recherches avant d’investir et n’investissez que par l’intermédiaire de plateformes réputées qui effectuent une diligence raisonnable sur chaque projet avant de l’inscrire sur leur site.
Connaitre les risques avant de se lancer dans le crowfunding immobilier
Avant de décider d’investir ou non dans le crowdfunding immobilier, il est important de peser à la fois les risques potentiels et les récompenses impliquées. Bien que tout type d’investissement comporte toujours un certain risque, le crowdfunding immobilier a le potentiel de générer des rendements plus élevés que d’autres investissements tels que les actions ou les obligations. Veillez simplement à faire vos recherches avant d’investir et à n’utiliser que des plateformes réputées pour vous protéger des fraudeurs. »
